实际投资回报率不止8.25%，当面详细告知。
项目:盐城中茵-海华广场 四楼,总高五楼,一二三
楼为五星电器卖场,四楼音乐之声ktv.五楼华
商会会所
面积:1406平方米（四楼整层的面积）
售价:560万(3982.93元/㎡只有，商业用房哦，少见的超低价)
租期:10年,已经出租给音乐之声满2年了，目前租赁合约还有八年左右才到期
租金:目前买的话租金总的还有380万。10年总的租金是462万，平均每年租金46.2万。
投资回报率计算：每年租金46.2万÷560*%=8.25%
对投资这个商业用房有兴趣的朋友可以联系我：13301650912.
海华广场项目概况
·地理区位
·开发进程
项目分两期开发，以儒学街为分界线，以东为一期，于2004年2月份开工，至2005年6月份底一期工程已经顺利交付。儒学街以西为项目二期，08年4月开工。
·区域商业
海华广场占据盐城市区唯一核心商圈——建军中路核心圈的核心部分，周边云集了盐阜人民商场、文峰大世界、商业大厦等传统百货，聚集着富安百货、苏宁电器等商业新贵，每天80%的市区人口经过于此，蕴涵着市区100万的强大的消费人流！
项目分两期开发，以儒学街为分界线，以东为一期，于2004年2月份开工，至2005年6月份底一期工程已经顺利交付。儒学街以西为项目二期，08年4月开工。
·区域商业
海华广场占据盐城市区唯一核心商圈——建军中路核心圈的核心部分，周边云集了盐阜人民商场、文峰大世界、商业大厦等传统百货，聚集着富安百货、苏宁电器等商业新贵，每天80%的市区人口经过于此，蕴涵着市区100万的强大的消费人流！
·海华广场位于盐城市中心繁华商圈的最显赫位置，是旧市政府所在地。三条城市主干道解放路、建军路、迎宾路环绕，是盐城目前最大的商业项目。
·建筑数据
占地 68217 平方米
总建筑面积约 21万 平方米
其中商业建筑面积约 13万 平方米
住宅面积约 6万 平方米
地下建筑面积 3万 平方米
地下停车位681个
非机动车停车面积1.5万平方米
·建筑布局
项目用地呈长方形，东西走向。沿街建筑群依托建军中路和迎宾路，以四层商业单体建筑将两条城市主干道衔接；在中心区域，设置近6000平方米的中心景观广场，建筑组团以中心广场为原点，东西两侧抱团。小高层建筑退离建军中路，在文峰路一侧形成一道建筑天际线。